Local commercial à Louer à partir de 384m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.0070
Présenté par CIDERA2
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Description
À louer avec CIDERA² dès août 2026 : espace commercial de 1 689 m², divisible dès 384 m², dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand. Situé à l'angle de deux axes très fréquentés, au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur, il offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier/routier.
Livré brut avec fluides en attente pour un aménagement sur mesure, avec 40 places de parking couvertes (pour 1 305 m²) et transports en commun à proximité. Espace de 384 m² dédié à la restauration, idéal pour capter un large public. Opportunité stratégique dans un programme de prestige contactez-nous pour une visite.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
74.520 Euros/an HT (194 Euros/m2/an HT)
10 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Parkings |
| Local commercial | RDC | 1305 | 259 035 Euros | 40 places couvertes |
| Local commercial pour restauration | RDC | 384 | 68 736 Euros | Néant |
Accès routiers
A 5 mn de l'A75
Desserte transports
A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF
- Bus Anatole France (260m)
- Bus Herbet (299m)
- Bus Agrippa d'Aubigné (317m)
- Bus CHU Estaing (360m)
- Bus Deux Patriotes (480m)
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
