Descriptif détaillé

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 1000 m² réparti de la façon suivante :

- openspace / bureau d'env. 70m² ;
- une zone atelier / préparation commande d'environ 62m² ;
- 2 mezzanines de stockage d'env. 70m² chacune ;
- un atelier / stockage de 4m de hauteur, isolé et chauffé d'env. 143m² ;
- un atelier / stockage de 6m de hauteur, isolé et chauffé d'env. 185m² ;
- un hangar ouvert d'environ 350 m² (idéal pour stockage véhicules, matériel à l'abri de la pluie...) ;
- quelques surfaces supplémentaires (types petit hangar d'env. 20m², 2 algécos pour local social et sanitaires, une zone de lavage de véhicule ou matériel abrité).

Soit env. 70m² de bureaux + 550m² d'atelier/dépôt principaux + 350m² de hangar + locaux sociaux + stockage simple

Vous bénéficierez en sus d'un terrain d'environ 2000 m² pour stocker du matériel, manoeuvrer, parking... Le terrain est entièrement clos. Vous trouverez un 1er portail d'accès au niveau de la route et un 2nd à l'entrée du terrain via une chaussée lourde.

L'openspace bénéficie d'une belle luminosité. La partie dépôt / atelier est accessible par une grande porte de 4m de hauteur x 3,8m de largeur.

Idéal pour artisans, PME avec des besoins de stockage extérieur... à 7 mn du péage de Riom (7,6 km) et à 12 mn du péage de Combronde (10,6 km) pour rejoindre l'A89 et l'A71.
Frais d'état des lieux à prévoir en sus à frais partagés Preneur/Bailleur
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.800,00 Euros
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr