CIDERA2 - Bureaux à Louer de 933m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.0358

Description

Opportunité de location Immeuble « Marine & Co » Parc technologique de La Pardieu

Avec CIDERA², implantez vos équipes au coeur du quartier technologique de La Pardieu, au sein de l'ensemble immobilier récent et dynamique « Marine & Co ». Des plateaux de bureaux neufs et fonctionnels y sont proposés dans un environnement tertiaire de premier ordre.

Surface totale disponible : 933 m², répartis sur 2 niveaux, avec possibilités de division à partir de 248 m² afin d'accompagner vos besoins d'implantation ou de développement.

* Rez-de-chaussée : 248 m² de bureaux neufs, livrés finis non cloisonnés, au loyer de 155 Euros HT HC/m²/an.

* 1er étage : 677 m² de bureaux neufs, divisibles à partir d'environ 250 m², au loyer de 155 Euros HT HC/m²/an.

Les plateaux sont livrés finis, prêts à être aménagés selon votre organisation interne :
- Sol, murs périphériques et plafonds achevés.
- Luminaires type plaques LED encastrées en faux-plafond.
- Prises de courant en périphérie.
- Blocs sanitaires aux normes PMR.
- Climatisation réversible et ventilation assurant confort thermique toute l'année.

Parking commun clos de 66 places, offrant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs.

Un espace commun convivial, complété par une grande terrasse accessible à l'ensemble des occupants, favorise les échanges informels, les pauses et le bien-être au travail.

Les bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de La Pardieu :
- Proximité immédiate d'hypermarchés, de nombreux restaurants, de salles de sport et de crèches.
- Accessibilité facilitée par les transports en commun et les grands axes routiers, permettant à vos équipes et à vos clients de rejoindre facilement le site.

Les locaux sont d'ores et déjà disponibles. Les aménagements intérieurs peuvent être étudiés et optimisés avec vous pour adapter les espaces à votre organisation (openspace, bureaux cloisonnés, salles de réunion, etc.).
Pour organiser une visite ou étudier un projet sur mesure, contactez-nous dès maintenant.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

144.565 Euros/an HT
14.947 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Désignation sur plan	Surface	Loyer annuel HT HC (/mois HT HC)	Parking
Extension neuve	RDC	Plateau 0-2	247.72 m²	38 400 Euros (3 200 Euros)	Accès aux 66 places communes
Extension neuve	1er étage	Plateau 1-1	427.39 m²	66 240 Euros (5 520 Euros)	Accès aux 66 places communes
Extension neuve	1er étage	Plateau 1-2	250.24 m²	38 820 Euros (3 235 Euros)	Accès aux 66 places communes

Accès routiers

A 300m de l'A75

Desserte transports

A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu