Bureaux à Louer de 167m² à Clermont-ferrand - Réf. 63.0392
Présenté par HURBAIN
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Description
Secteur Place des Salins / Coubertin
En rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing
Excellente visibilité, linéaire de vitrine : 12m
Local commercial/bureaux 167m2 composé comme suit :
*Entrée / accueil : 39,6m2
*Salle de réunion : 19,73m2
*2 Bureaux individuels : 14,32m2 et 14,21m2
*Kitchenette/tisanerie : 22,45m2
*Espace reprographie : 9,69m2
*Open space : 25,6m2
*Archives
*Sanitaires
Stationnements privatifs sécurisés
Loyer annuel : 22 800Euros/HC soit 1 900Euros HC/mois (loyer non soumis à TVA)
Honoraires : en sus, charge preneur
Bon état général
Disponibilité : printemps 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
22.800 Euros/an NET HC
Surfaces proposées
Charges 2024 : 437,70Euros/an soit 36,47Euros/mois
TF 2025 : 2 852 ( source : mandant)
Linéaire façade de 14ml
Linéaire vitrine de 12ml
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (177 kWhep/m²/an)
GES : D (31 kgeqCO2/m²/an)
