Local commercial à Vendre de 1.464m² à Cournon D'auvergne - Réf. 63.0460
Présenté par CIDERA2
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Description
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente un local commercial récent et indépendant d'environ 1420 m², idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.
Le local se compose d'une surface de vente de 1035 m², d'un dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m, et d'une mezzanine d'environ 153 m². Il comprend également un local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette. Un parking avec 27 places est à disposition.
Le bien bénéficie d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22 mètres, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,80 m et d'un système de climatisation réversible.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.600.000 Euros NET VENDEUR
14.500 Euros/an
4 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 1464 m²
Linéaire vitrine de 22ml
Accès routiers
A 5 mn (3 km) de l'A75
A 14 mn (18 km) de l'A89
A 22 mn (13 km) de la place de Jaude de Clermont-Ferrand
Desserte transports
A proximité des lignes C, 22 et 34 de la T2C
Prestations - Equipements
- Toiture isolée
- Terrain bitumé
- Nbre Parkings extérieurs : 27
- Rideaux métalliques
- Alarme incendie
- Skydome
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Portes métalliques
- Porte sectionnelle motorisée
- Issue de secours
- Immeuble indépendant
- Hall accueillant
- Etablissement recevant du public
- Accès PMR
- Sanitaires privés
- Mezzanine
- Kitchenette
- Salle de repos
- Douche(s)
- Installation électrique existante
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Gaine d'extraction
- Vitrine
- Espace extérieur privatif
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (113 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
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