CIDERA2 - Bureaux à Vendre de 465m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 63.0488

Description

CIDERA² Clermont vous propose 3 plateaux de bureaux entre 142 et 176 m² environ, situés dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

Accessibilité PMR

Si divisé en 3, chaque plateau se compose de 5 à 7 bureaux en excellent état d'entretien

Visibilité directe sur le rond-point de La Pardieu

Pour améliorer votre confort, certains aménagements devront être envisagés :

- Remplacement des convecteurs électriques

- Mise à jour du réseau informatique

- Climatisation de certains bureaux

- Création de bloc sanitaires sur un des plateaux et division en 2 pour les autres (facilement réalisables )

Stationnement : répartition des places selon une base de 1 place / 38,75 m², avec ajustement en fonction de la découpe retenue.

Le plan présenté est modulable et peut être adapté à vos besoins.

Le vendeur prendra à sa charge les cloisons coupe-feu entre les plateaux et les compteurs électriques pour chacun.

Les prix s'entendent par plateau.

Atouts majeurs : bureaux extrêmement lumineux et bien situés à proximité de tous services, transports en commun et axes autoroutiers, à visiter sans tarder !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

790.000 Euros NET VENDEUR
12.208 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface	Prix vente	Parkings	Disponibilité
Plateau 142m² sans bloc sanitaire (5 bureaux)	~ 142m²	213 000 Euros	3 places	Immédiate
Plateau 147m² (7 bureaux)	~ 147m²	262 600 Euros	4 places	Immédiate
Plateau 176m² (6 bureaux et 1 openspace)	~176m²	314 400 Euros	5 places	Immédiate

Accès routiers

A 300m de l'A75

Desserte transports

A 5 / 6mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu