Local commercial à Louer de 636m² à Aubiere - Réf. 63.0514
Présenté par CIDERA2
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Description
Sur un axe commercial majeur, découvrez ce local d'environ 636 m² (515 m² en rez-de-chaussée + 121 m² à l'étage), idéal pour une activité combinant showroom, bureaux et stockage.
En façade (1ère ligne) :
- Hall d'accueil valorisant pouvant servir de showroom
- Bureau climatisé, espaces showroom et locaux sociaux (sanitaires, vestiaire, douche)
- Surface commerciale d'environ 242 m², isolée, chauffée, avec 5 m de hauteur
- À l'étage : bureau climatisé et openspace lumineux
En fond de bâtiment (2nde ligne) :
- Dépôt d'environ 180 m² avec sanitaires
- Bureau complémentaire à l'étage
- Ensemble isolé et chauffé (aérothermes gaz), offrant des possibilités d'aménagement (mezzanine) et d'adaptation à votre activité (porte sectionnelle possible).
Facile d'accès, fonctionnel et modulable, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
59.600 Euros/an HT
4.700 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 636 m²
Accès routiers
A 3mn de l'A75 (1,3km)
Desserte transports
- Bus Clermont-Sud-Aubière (148m)
- Bus Pont de Sarliève (258m)
- Bus Z.I. Ribes (305m)
Prestations - Equipements
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Accès PMR
- Eclairage
- Issue de secours
- Rez-de-chaussée
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Open Space
- Parking Visiteur
- Hauteur sous plafond : 5m
- Toiture isolée
- Local social avec kitchenette
Consommation énergétique
Consommation énergétique : F (500 kWhep/m²/an)
GES : D (32 kgeqCO2/m²/an)
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