CIDERA2 - Local commercial à Louer de 636m² à AUBIERE - Produit 63.0514

Description

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 636 m², réparti en 515 m² en rez-de-chaussée et 121 m² en 1er étage.

En 1ère ligne, vous trouverez :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil pouvant faire office de showroom, 1 grand bureau climatisé en réversible, un espace showroom et deux blocs sanitaires, vestiaire et douche, le tout donnant sur une surface commerciale / showroom isolée et chauffée par aérothermes d'environ 242 m² sur 5ml de hauteur.

- Le 1er étage est composé d'un bureau climatisé en réversible donnant sur le dépôt et un openspace avec fenêtres.

En 2nde ligne, vous accédez par la surface commerciale à :

- en RDC, un dépôt d'environ 180 m² avec sanitaires,

- en 1er étage, un bureau avec sanitaire.

Bien qu'étant sur un axe commercial majeur, ce local n'est pas en 1ère ligne, mais très simple à trouver. Il sera idéal pour une configuration bureaux, showroom et stockage.

Il est entièrement isolé et chauffé par des aérothermes gaz. Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour les livraisons.

Possibilité de créer de la superficie supplémentaire en installant une mezzanine.

Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr