Description

Hyper centre ville historique

Proximité immédiate Rue des Gras

Sur axe piéton à flux importants

Local commercial de plain pied d'une surface de 44,67m2

Possibilité restauration avec cuisson : extraction en place

Annexe : cave

Loyer annuel : 11 340Euros HC soit 945Euros HC/mois (loyer non soumis à TVA)

Cession de droit au bail : 50 000Euros net vendeur

Honoraires : en sus, charge acquéreur

Excellent état général : aucuns travaux à prévoir

Disponibilité immédiate

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :

11.340 Euros/an HC

Surfaces proposées

Bail commercial en date du 1 mars 2023
Avenant du 1 septembre 2026
Loyer : 11 340 Euros HC - loyer non soumis à TVA
Charges annuelle: 2000,04Euros / an sous la forme d'une provision mensuelle de 166,67Euros
TF : à la charge du preneur
Annexe : une cave

Accès routiers

- [Route principale] M69 (740m)
- [Route principale] D805 (951m)
- [Route principale] M941 (990m)

Desserte transports

- Tram Hôtel de Ville (173m) - Lignes : A
- Bus Place Royale (200m)
- Bus Gaillard (219m) - Lignes : P34, P41
- Tram Gaillard (241m) - Lignes : A
- Bus Lycée Sidoine Apollinaire (334m) - Lignes : S14
- Tram Jaude (343m) - Lignes : A
- Bus Jaude (348m) - Lignes : B, C, E4
- Bus Ballainvilliers (369m)
- Bus Michel de l'Hospital (439m) - Lignes : 61, E1, E2, P01, P02, P06, P35, S12, S14, VULCA
- Bus Rue Barbusse et Simon (439m)
- Bus Delille Trudaine (447m)
- Bus Henri Barbusse (489m)
- Bus Julien (493m)