Bureaux à Louer de 1.012m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.1919
Présenté par SRI
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Description
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux neufs, d'une superficie totale de 1012 m2 divisibleS, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !
Cet ensemble immobilier haut de gamme, se composera de plusieurs plateaux de bureaux avec possibilité de division à partir de 130 m² :
- En rez-de-chaussée : 265 m² de bureaux.
- Au 1er étage : 368 m2 de bureaux avec terrasse de 56 m2.
- Au 2e étage : 379 m2 de bureaux avec terrasse de 64 m2 !
Ils comporteront chacun un espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et seront livrés en état brut.
Ses caractéristiques pour un confort exceptionnel de travail : bardage métallique laqué 2 couleurs, brise-soleil en lames aluminium orientables, fenêtres à rupture de pont thermique, ascenseur, parking...
Cet ensemble immobilier est livré brut avec un système de climatisation.
Ne tardez plus, nous serons ravis de vous en dire plus !
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
159.441 Euros/an HT
19.228 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT | Charges annuelles (15 Euros / m²) | TF (19Euros / m²) |
| Rez de chaussée | COMMERCES / BUREAUX | 264,63 | 139 Euros HT / m2 (36 835,00 Euros) | 3 975,00 Euros HT | 5 035,00 Euros HT |
Accès routiers
D765, A75.
Desserte transports
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)
Prestations - Equipements
- Barrière automatique.
- Badges et ouverture depuis cellules.
- ACCES PARKING :
- Ascenseur 8 personnes.
- Local 2 roues.
- HALL D'ENTREE :
- Carrelage grès sésame 120 x 120.
- Plafond décoratif à correction acoustique.
- Eclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 encastré dans le faux-plafond
- Finition peinture blanc satiné.
- Faïence murale 1,50ml dans les sanitaires.
- Murs périphériques de façades sur plaques de plâtre 3 mm.
- REVETEMENTS MURAUX :
- Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.
- FAUX PLAFONDS :
- ELECTRICITE :
- Protection, éclairage de sécurité,
- Prises suivant réglementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
- Groupes extérieurs sur plate-forme dédiée VMC double flux assurée par CTA.
- CVC :
- Climatisation réversible de type DRV 3 tubes
- Unités intérieures de puissance variable, contrôlées individuellement et sélectionn&ea
- Menuiseries intérieures : portes bois pleines.
- Classement AEV (Air, Eau, Vent).
- Sanitaires : sol carrelage.
- MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
- Menuiseries extérieures : métallique aluminium laqué avec double vitrage isolant
- Portes vitrées,
- Fenêtres battantes ou coulissantes à rupture de pont thermique
- Bureaux, espaces détente et réserve : dalle moquette ou sol PVC.
- REVETEMENTS DE SOLS :
- Bardage métallique laqué pour traitement des jardinières à arrosages automatiques !
- Brise soleil en lames aluminium orientables.
- Bardage métallique laqué 2 couleurs et Alucobon.
- TRAITEMENT DES FACADES :
- Traitement des façades pour réguler l'apport thermique.
- Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.
- Structure en béton poteaux-poutres.
- STRUCTURE DU BATIMENT :
- Peinture
- Parking Extérieur
- Site clos et sécurisé
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Salle de repos
- Sol plastique / Linoléum
- Moquette
- Carrelages
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Vitrine
- Terrasse
- Environnement paysager
