Bureaux à Louer de 430m² à Aubiere - Réf. 63.2089
Présenté par SRI
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Description
Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux, situés en emplacement N°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 430 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 130 m².
Ils se trouvent dans la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand !
3 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés :
- RDC : 130.9 m2
- RDC : 162.9 m2
- 1er étage : 123.3 m2
Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- 9 places de parking et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
73.100 Euros/an HTHC
10.315 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | SUBL (Surface privative) |
| Lot 1 | RDC | 130.9 m² |
| Lot 2 | RDC | 162.9 m² |
| Lot 3 | 1er étage | 123.3 m² |
Accès routiers
Accès direct A75 A71
Desserte transports
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.
Prestations - Equipements
- - Ascenseur
- - Faux-plafond
- - Luminaires pavé LED commandés ou à détection
- - Murs périphériques peints.
- - Moquette ou revêtement de sol PVC.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- - Totem avec signalétique.
- - Abris vélos.
- - Toiture végétalisée.
- - Grille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- - Façades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'ac
- l'horizontalité du bâtiment).
- - Fondations spéciales.
- - Règlementation thermique : RT 2012.
- - Structure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- - Bandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- Interphone
- Parking 2 roues extérieur
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- Papiers peints
- Nbre Parkings extérieurs : 9
- Type de chauffage : Individuel
- Faux plafond
- Ascenseur
- Sol plastique / Linoléum
- Sanitaires privés
- Luminaires faux plafond
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (165 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
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