Local commercial à Louer de 461m² à Cournon D'auvergne - Réf. 63.2212
Présenté par SRI
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Description
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon.
Caractéristiques du Local :
- Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
- Cellule commerciale :
- Showroom d'environ 188 m²
- Open space de 32 m²
- Local personnel d'environ 6 m²
- Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
- Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
- 2 entrées palières pour un accès optimisé
- Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
- Cellule commerciale :
- Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
- ERP : Catégorie 3, accès PMR
- Stationnement : 66 places non privatives
- Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
39.600 Euros/an HTHC
5.137 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Type | Surface | Disponibilité |
| Callule n°1 | Activité | 179.85m² | Immédiate |
| Cellule n°3 | Exposition / Vente | 272 m² | Immédiate |
| Degt utile | 8.95 m² |
Accès routiers
Proximité A75
Desserte transports
Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF à proximité.
Pistes cyclables.
Prestations - Equipements
- Réfection de la toiture courant 2023
- RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé
- Sanitaire(s) PMR
- Local social
- Parking Extérieur
- Open Space
- Parking Visiteur
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Rez-de-chaussée
- Vestiaires
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Luminaires faux plafond
- Installation électrique existante
- Vitrine
- Pompe à chaleur
- 2 entrées palières
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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63800, COURNON D'AUVERGNE
63_10566
