Bureaux à Vendre de 2.860m² à Cournon D'auvergne - Réf. 63.2221
Présenté par SRI
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Description
Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un bâtiment idéalement situé en emplacement n°1, sur une parcelle de plus de 8 000 m².
Cet immeuble mixte, à usage tertiaire et d'activité, offre une surface d'environ 2 860 m². Il est implanté dans une zone industrielle et commerciale dynamique à Cournon d'Auvergne.
Composition du bâtiment :
Rez-de-chaussée (4 lots) :
- 613 m² (atelier + bureaux loués)
- 899 m² (atelier + bureaux loués)
- 480 m² (dépôt, non loué, occupé par le propriétaire)
- 108 m² (bureaux loués)
1er étage (4 lots) :
- 410 m² (bureaux loués)
- 172 m² (bureaux non loués)
- 109 m² (bureaux loués)
- 69 m² (bureaux loués)
Atouts du bien :
- Emplacement n°1
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Environnement de qualité
- Nombreuses places de parking
- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF et de nombreuses lignes de bus
- À proximité de toutes les commodités
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Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24.
À très bientôt !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.500.000 Euros NET VENDEUR
5 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface m² | Loyer d'origine sans révision annuelle ht/hc/ | Date d'entrée | Type de bail |
| RDC | Atelier + Bureaux | 613 (78 brx et 2 dpts (122 et 413 ) + 8 place | 31 200,00 Euros | 15 février 2022 | Commercial 3/6/9 |
| RDC | Atelier + Bureaux | 899 | 45 600,00 Euros | 1er janvier 2024 | Commercial 3/6/9 |
| RDC | Dépôt | 480 | Si loué (33 600,00 Euros) | LIBRE | Occupé par les propriétaires sasn loyer |
| RDC | Dépôt / Bureaux (Porte latéral) | 108 | 13 800,00 Euros | 15 janvier 2023 | Commercial 3/6/9 |
| R+1 | Bureaux | 410 + 30 places | 42 000,00 Euros | 01 avril 2021 | Commercial 3/6/9 |
| R+1 | Bureaux | 172 | 16 340,00 Euros | 9 janvier 2025 | Commercial 3/6/9 |
| R+1 | Bureaux | 109 | 12 600,00 Euros | 02 janvier 2019 | Commercial 3/6/9 |
| R+1 | Bureaux | 69 | 5 640,00 Euros | 1er mars 2016 | Commercial 3/6/9 |
Accès routiers
A71, A75, A89
Desserte transports
Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min. en voiture
Nombreuses lignes de bus.
Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE
Prestations - Equipements
- Terrasse
- Salle informatique
- Kitchenette
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Parquet
- Open Space
- Peinture
- Faux plafond
- Sanitaires privés
- Luminaires faux plafond
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :
- Parking Visiteur
- Etablissement recevant du public
- Issue de secours
- Fibre optique
- Double vitrage
- Menuiseries posées
