Local d'activite à Louer de 4.614m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.2274
Présenté par SRI
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Description
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 8 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 570 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.
Ce bâtiment d'une superficie totale de 4614 m2 est composé de 8 cellules.
Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).
CARACTERISTIQUES :
- Façade en bardage double peau.
- Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- Locaux d'activités non chauffés.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
- Centrale photovoltaïque en toiture.
- Bornes de recharge électrique.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
- Accessibilité optimale.
- Proximité des zones économiques.
- Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
357.084 Euros/an HTHC
39.218 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Numéro des Lots | Surface Entrepôts RDC | Surface Bureaux RDC | Surfaces Mezzanines | Surface Totale | Total Loyer | Charges + TF |
| Bâtiment n°2 | 1 | 410,96 | 58,30 | 101,66 | 570,92 | 44 231 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ |
| 2 | 416,85 | 57,48 | 102,60 | 576,93 | 44 637 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 3 | 413,78 | 60,60 | 102,60 | 576,98 | 44 781 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 4 | 416,86 | 57,48 | 102.60 | 576,94 | 44 638 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 5 | 413,78 | 53,58 | 102.60 | 569,96 | 43 904 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 6 | 416,86 | 57,48 | 102.60 | 576,94 | 44 638 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 7 | 413,78 | 60,60 | 102.60 | 576,98 | 44 781 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 8 | 424, 71 | 58,30 | 105,25 | 588,26 | 45 474 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ |
Accès routiers
Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.
Desserte transports
Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Prestations - Equipements
- Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue.
- - Centrale photovoltaïque en toiture.
- - Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage.
- - Locaux d'activités non chauffés ;
- Hauteur sous plafond :
- Nbre Parkings extérieurs : 31
- - Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- - Climatisation réversible dans les bureaux.
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte Sectionelle : 3,5x3
- Façade bardage double peau
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 521 m² - Dispo. 1er décembre 2025
LOCAL D'ACTIVITE
63100, CLERMONT-FERRAND
28347_B1_L6
