Bureaux à Louer de 2.690m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.2336
Présenté par SRI
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Description
Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 2690 m², modulables dès 248 m², ces 4 plateaux de bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces répartis sur 2 niveaux :
RDC :
- environ 662 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
- environ 678 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.
R+1 :
- environ 701 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
- environ 649 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.
NOMBREUX AVANTAGES :
- équipés de climatisation réversible et de ventilation.
- sanitaires conformes aux normes PMR.
- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking de 66 places.
- issue de secours (classification ERP5 possible).
- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).
- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
417.060 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parkings |
| RDC | Bureaux existants | 661.91 m2 | 102 596.05 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places |
| 1er étage | Bureaux existants | 701.51 m2 | 108 734.05 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places |
| RDC | Extension | 678 m2 | 105 090 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places |
| 1er étage | Extension | 649.29 m2 | 100 639.95 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places |
Accès routiers
Voie rapide : accès à l'A71 et à la D2009 à proximité.
Desserte transports
Bus : Ligne B à proximité.
Tram : Ligne A à quelques minutes.
Gare SNCF : Gare de Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voiture.
Aéroport : Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à 15 minutes en voiture.
Prestations - Equipements
- Salle de réunion
- Hall accueillant
- Parking 2 roues intérieur
- Vidéophone
- Issue de secours
- Peinture
- Local social
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Sanitaire(s) PMR
- Open Space
- Moquette
- Double vitrage
- RE 2020
- Parking Extérieur
- Alarme incendie
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Faux plafond
- Eclairage
- Bureaux cloisonnés
- Ascenseur
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Sanitaires privés
- Climatisation réversible
- Terrasse
- 2 entrées palières
