Local d'activite à Louer de 387m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.2338
Présenté par SRI
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Description
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet entrepôt / local d'activité avec bureaux d'environ 390 m2 situé vers le quartier boulevard Clémentel à Clermont-Ferrand.
CARACTERISTIQUES :
- une partie STOCKAGE / ENTREPOT / ATELIER de 324 m2 :
- hauteur libre sous poutre 7,66 m.
- Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.
- Possibilité d'un chauffage au gaz aérothermes.
- Toiture bac acier galvanisé isolé par laine de roche.
- Eclairage zénithal de 2%.
- Façade et mur périphérie bardage double peau.
- Local d'activité non chauffé.
- 1 GRAND BUREAU D'ACCUEIL avec sanitaires PMR de 35 m2 :
- bureaux conforme à la règlementation RT 2012.
- Chauffage/climatisation.
- Double vitrage.
- 1 MEZZANINE de 64 m² avec fenêtres :
- livrée brute.
- Extension prévue de bureaux ou locaux sociaux.
- Accès mezzanine par escalier faisant l'objet d'un surloyer si besoin (charge au sol : 350 kg maximum).
Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manoeuvre pour PL.
Environnement commercial, proche du tram en zone franche urbaine.
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DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
28.200 Euros/an HTHC
2.075 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Accès routiers
A75 - A71
Desserte transports
Tram, lignes de bus.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
