Local d'activite à Louer de 384m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.2338

Description

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, au coeur d'un site accessible A71/A75/A89. Idéal PME, artisans, e-commerce.

Données clés.

-Surface totale : 383,34 m² (Activités 289 m²

- Bureaux/sanitaires 33,97 m²

- Mezzanine brute 61,37 m², 350 kg/m², aménageable)

- Hauteur libre : 7,66 m

- Accès plain-pied + aire de manoeuvre

- Porte sectionnelle motorisée

- Bureaux conformes RT 2012 : PAC réversible, menuiseries alu DV + volets roulants

- Enveloppe : toiture bac acier isolée laine de roche, bardage double peau, éclairage zénithal 2%
- Mur coupe-feu 1h

- Stationnement : grand parking + zone de manoeuvre

Localisation / accès.

- Adresse : 63100 Clermont-Ferrand
- Autoroutes : A71 / A75 / A89 à proximité directe
- Commerces/restauration et TC à proximité
- Centre-ville rapidement accessible
- Disponibilité : immédiate

Atouts opérationnels.

- Bâtiment récent, prestations pro
- Mezzanine aménageable en bureaux
- Excellente desserte et visibilité
- Site géré techniquement par le bailleur ; cadre locatif sécurisé

Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manoeuvre pour PL.

Environnement commercial, proche du tram.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr