SRI - Bureaux à Vendre de 1198m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.2399

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un immeuble de bureaux indépendants, situé en hyper-centre, à quelques pas de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE :

Environ 911 m² de bureaux et archivage sur 7 niveaux.
287 m² de sous-sol.
Plateaux de bureaux lumineux et modulables de 125 à 143 m².
Ascenseur central (jusqu'au R+4), 2 cages d'escaliers.
Terrasse au R+5 de 36 m².
20 parkings(11 en sous-sol, 9 extérieurs).

EQUIPEMENTS :

RJ45 existant.
Climatisation partielle sur les étages 3 et 5.
Faux plafonds avec désenfumage.
Conformité PMR jusqu'au R+4.

NOMBREUX AVANTAGES :

Emplacement central à forte visibilité, situé sur l'une des artères les plus recherchées du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Division possible en lots.
Excellent ratio parkings / surface.
Possibilité de réhabilitation en logement.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.700.000 Euros HT
25.130 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface m²
Sous-sol	Archivages	92.19
Parking en sous-sol	11 Places	287,10
Parking extérieur	9 places
RDC	127,05
R+1	125,26
R+2	130,88
R+3	131,19
R+4	130,13
R+5	128,43
R+6	46,16
TOTAL	1 198,37 M²