SRI - Local commercial à Vendre de 352m² à AUBIERE - Produit 63.2408

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial de 352 m² situé au coeur de la zone du "KM Lancé" à Aubière.

Profitez d'une visibilité directe sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.

COMPOSITION :

Une grande surface de vente lumineuse avec faux plafond et éclairage LED.
Une réserve d'environ 60 m² avec porte sectionnelle à l'arrière.
Un espace sanitaire PMR avec ballon d'eau chaude.
Un local technique.
Un coin kitchenette.

ATOUTS ET PRESTATIONS :

Climatisation réversible gainable.
Équipements électriques récents et sécurisés.
Accès plain-pied et porte automatique vitrée en façade.
Vitrine et façade moderne en bardage aluminium.
Hauteur libre confortable dans la réserve avec accès livraison.
Nombreuses places de parking.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, enseigne spécialisée, service public ou tertiaire avec accueil.
Possibilité avec l'accord de la copropriété, d'installer une mezzanine sur la partie réserve et locaux sociaux, offrant un gain de surface supplémentaire pour vos besoins !

A visiter sans attendre.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

630.000 Euros HT
4.300 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 352 m²

Accès routiers

Proximité immédiate avec l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations.

Desserte transports

Bus : L'arrêt Aubière Gourgat est situé à environ 10 minutes à pied

Les lignes de bus 3 et C desservent cet arrêt.

Tram : La station de tramway la plus proche est à environ 15 minutes de marche.

Gare SNCF : La Gare de Clermont-La Pardieu est accessible en environ 13 minutes à pied

Aéroport : L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est situé à environ 11 min.