SRI - Bureaux à Vendre de 540m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.2418

Description

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m² divisibles par LOTS (conditions sur demande).

Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières.

Caractéristiques :

- RDC : 575 m² (partiellement loué).
- R+1 : 542 m².
- R+2 : 540 m².
- R+3 : 538 m².
- 44 places de parking.

Points forts :

- Emplacement stratégique dans un secteur recherché.
- Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours.
- Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande).
- Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible.
- Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.

Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/K5CfS9dnqGo

ou rechercher la vidéo K5CfS9dnqGo sur Youtube

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

861.046 Euros HT
28.836 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

A titre indicatif : Prix création de copro d'environ 35 000 Euros

Etage	Surface	Bail et loyer
RDC	192 m² + (4 places de parking)	Bail commercial 3/6/9 : 21 000 Euros ht/hc/an (lo
RDC	265 m² + (2 places sous-sol et 1 aérienne)	2 salles de réunions à partager + sanitaires
RDC	118 m²	Bail professionnel : 14 400 Euros ht/hc/an (loyer
1er étage (divisible en 2 lots)	542 m2	Libre
2e étage (2 lots)	220 + 320 = 540 m2	Libre
3e étage (2 lots)	220 + 318 = 538 m2	Libre
Parking	33 places de parking aériennes et 11 autres	7 places occupées (voir ci-dessus)