SRI - Local d'activite à Vendre de 618m² à RIOM - Produit 63.2421

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un bien rare d'environ 620 m², situé au coeur de la ZAC DE LAYAT, à Riom, à proximité immédiate des autoroutes A71 et A89, offrant un accès direct à Clermont-Ferrand, Paris, Lyon et le Sud.

Construit en 2012, ce bâtiment moderne offre des infrastructures de qualité :

6 bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil.
Un grand dépôt avec 9,5 m de hauteur sous plafond et deux mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires.
3 portes sectionnelles : 2 manuelles (3m x 3m) et une motorisée (4m x 5m), facilitant la circulation de matériel et de véhicules.
2 accès distincts par portails, permettant une circulation fluide et sécurisée sur le site.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour un logement sur place ou un usage ponctuel.

Fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, ce bien est parfaitement adapté aux entreprises du BTP ou de services cherchant à s'implanter ou à grandir dans un environnement professionnel stimulant.

VIDEOS SUR DEMANDE.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

700.000 Euros HT
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 618 m²

Accès routiers

A71 / A89 et D2009.

Desserte transports

Bus urbains RLV Mobilités : le site est desservi par plusieurs lignes, avec arrêts à proximité.
Gare SNCF Riom  Châtel‑Guyon : à ~800 m (1012 min à pied).
Train TER vers Clermont‑Ferrand.
Bus interurbains (Cars Région Puy‑de‑Dôme) : plusieurs lignes à proximité.