SRI - Bureaux à Vendre de 483m² à AUBIERE - Produit 63.2487

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 483 m² de plain-pied, situés dans la ZA de La Pardieu à Aubière, de l'agglomération clermontoise.

Rare sur le secteur, ce bien déjà loué bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier tertiaire de La Pardieu, directement situé sur un axe passant.

Cet investissement vous assure :

Une sécurité locative grâce à un bail en cours.
La garantie d'un revenu régulier et pérenne.
La valorisation d'un bien situé dans un secteur dynamique et recherché.

COMPOSITION :

1 bureau de direction.
divers bureaux,
1 salle d'accueil,
1 salle de réunion,
1 salle de secrétariat,
1 salle de repos,
1 grand open-space,
2 salles techniques,
1 cuisine,
des sanitaires (dont un PMR).

25 places de parking et un espace vert très agréable (684.42 m2) seront à votre disposition !

Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et patrimoine de qualité.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.250.000 Euros NET VENDEUR
6.274 Euros/an
5 % HT à la charge du vendeur

Surfaces proposées

Surface bâtie : 506 m2
Surface foncière : 1500 m2
- Configuration spécifique qui emmènera des travaux pour un autre utilisateur
- Plusieurs bureaux en second jour et deux grandes salles sans fenêtre
;
SRI propose à la vente des bureaux situés au sein du quartier tertiaire de La Pardieu.
L'immeuble est indépendant et peut bénéficier d'une extension ou d'une surélévation.
Bus, tramway et gare SNCF sont à proximité.
Ce bien comprend :
1 bureau de direction,
divers bureaux,
1 salle d'accueil,
1 salle de réunion,
1 salle de secrétariat,
1 salle de repos,
1 grand open-space,
2 salles techniques,
1 cuisine,
des sanitaires (dont un PMR)
25 places de parking et un espace vert très agréable (684.42 m2) seront à votre disposition.
Dossier complet à l'agence.