Bureaux à Louer à partir de 77m² à Aubiere - Réf. 63.2508
Présenté par SRI
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Description
Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.
5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :
- RDC : 130.9 m2
- RDC : 162.9 m2
- 1er étage : 123.3 m2
- 1er étage : 136,4 m²
- 1er étage 77,1 m²
Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- Nombreuses places de parking et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
13.090 Euros/an HTHC (170 Euros/m2/an HTHC)
14.520 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | SUBL (Surface privative) |
| Lot 1 | RDC | 130.9 m² |
| Lot 2 | RDC | 162.9 m² |
| Lot 3 | 1er étage | 136.4 m² |
| Lot 4 | 1er étage | 77.1 m² |
| Lot 5 | 1er étage | 147.1 m² |
Accès routiers
Accès direct A75 A71
Desserte transports
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.
Prestations - Equipements
- - Ascenseur
- - Luminaires pavé LED commandés ou à détection
- - Murs périphériques peints.
- - Faux-plafond
- - Moquette ou revêtement de sol PVC.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- - Totem avec signalétique.
- - Abris vélos.
- - Toiture végétalisée.
- - Fondations spéciales.
- l'horizontalité du bâtiment).
- - Façades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'ac
- - Grille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- - Bandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- - Structure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- - Règlementation thermique : RT 2012.
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- Parking 2 roues extérieur
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs : 9
- Papiers peints
- Type de chauffage : Individuel
- Ascenseur
- Faux plafond
- Sol plastique / Linoléum
- Sanitaires privés
- Luminaires faux plafond
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (165 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
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