SRI - Local d'activite à Louer de 1274m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.2538

Description

Votre agence SRI conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment neuf d'activité/atelier, d'une surface totale de 1274 m2 (divisibles dès 321 m²), proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !

Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !

Ce programme est composé :

Entrepôt : environ 229 m².
Bureaux : environ 27 m².
Mezzanine : environ 65 m².

Informations supplémentaires :

Hauteur : 7 m dallage 3 t/m².
Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
Accès : aire de manoeuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

103.691 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Atelier / stockage en m2	Bureau en m2	Mezzanine en m2	Total des surfaces en m2	Loyer HT/HC annuel
lot 1 ou lot 4	RDC	229 m2	27 m2	65 m2	321 m2	26 125 Euros
lot 1 + lot 4	RDC	229 m2 x 2 = 458 m2	27 + 27 = 54 m2	65 + 65 = 130 m2	321 m2 + 321 m2 = 642 m2	52 252.38 Euros
lots 1 + 2 + 3	RDC	224 + 224 + 229 = 677 m2	27 x 3 = 81 m2	65 x 3 = 195 m2	(316 m2 x2) + 321 m2 = 953 m2	77 564.67 Euros
lots 1 + 2 + 3 + 4	RDC	224 + 224 + 229 + 229 = 906 m2	27 x 4 = 108 m2	65 x 4 = 260 m2	(316 m2 x2) + (321 m2 x2) = 1274 m2	103 690.86 Euros