Description
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des locaux d'activités / entrepôts avec bureaux d'une superficie totale de 12 533 m² divisibles, situé dans la ZI importante Les Acilloux à Cournon-d'Auvergne.
COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment neuf de 12 533 m2 :
- Divisibles en 2 cellules de 5 982 m² chacune, ou 4 cellules de 2 991 m2.
- Locaux d'activités / entrepôts : 11 964 m2.
- Bureaux et sanitaires : 496 m2.
- Locaux techniques : 73 m2 (local sprinkler et local TGBT).
ENTREPOTS :
- Hauteur sous plafond : acrotère : 12,80 m, sous poutres : 10 m, sous toiture : 11 m.
- Cellules traversantes.
- 18 portes à quai PL (avec niveleur).
- 4 portes de plain-pied.
- Équipements de sécurité (classement ICPE 15.10, sprinklage inclus, RIA...)
BUREAUX :
- Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020.
- Climatisation réversible.
- Livrés avec base paysagère, prête à l'emploi.
- Possibilité de personnalisation selon vos besoins.
ACCÈS ET STATIONNEMENT :
- Accès routier de plain-pied avec aire de manoeuvre (1 entrée et 1 sortie PL, 1 entrée et 1 sortie VL.
- Parking VL : 104 places. Site clôturé avec portails motorisés.
- Desservi par les transports en commun et proche de l'A71, l'A89, l'A75.
Un produit rare sur la métropole clermontoise : un entrepôt neuf adapté aux besoins logistiques actuels ! Un environnement fonctionnel, pensé pour conjuguer visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle !
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
200.227 Euros/an HTHC (67 Euros/m2/an HTHC)
71.062 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface | Loyer annuel | Loyer annuel au m2 | Parkings |
| 12 533 m2 divisibles en 2 parties de 5982 m2 | 5 982 m2 | 419 500 Euros HT / HC / an | 70,17 Euros HT/ HC | oui |
| 12 553 m2 divisibles en 4 parties de 2991 m2 | 2 991 m2 | 209 750 Euros HT / HC / an | 70,17 Euros HT/ HC | oui |
Accès routiers
- Accès direct à l'A71 (Paris), A75 (Montpellier) et A89 (Bordeaux-Lyon), idéal pour les transports régionaux, nationaux et internationaux. Les entrées n°3 et 4 de l'A75 sont à 4 min seulement (2,5 km et 3,2 km).
- Centre-ville rapidement accessible : le centre de Clermont-Ferrand est à 11 km seulement (20 min).
Desserte transports
Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min.,
Nombreuses lignes de bus.
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
