Description

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 190 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU !

Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport.

L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !

CARACTERISTIQUES :

- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !

- RDC : plateau de bureaux de 190 m2. 390 m2 de locaux commerciaux au RDC sont également à louer.

- 1er ETAGE : plateau de bureaux de 555 m2.

- 2e ETAGE : plateau de bureaux de 345 m2.

Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.

ACCES ET TRANSPORTS :

- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89.

- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km.

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

39.380 Euros/an HT (207 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment	Niveau	Type de locaux professionnels	Surface en m2	Prix
Bâtiment D	RDC	Bureau	190	45 600 Euros HT / HC / an
Bâtiment D	RDC	Commerce	390	93 600 Euros HT / HC / an
Bâtiment D	1er étage	Bureau	555	105 450 Euros HT / HC / an
Bâtiment D	2e étage	Bureau	345	62 100 Euros HT / HC / an