SRI - Bureaux à Louer de 218m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 63.2704

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux de 218 m2, situés dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Ces bureaux sont parfaits pour les professions médicales, salles de sport, institut de bien-être ou professions libérales.

Entièrement réhabilités par le bailleur, ces locaux professionnels disponibles de suite bénéficient d'un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur !

Proche des autoroutes et des transports en commun, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d'une configuration entièrement modulable afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.

Le propriétaire prendra en charge ces travaux :
- le relamping LED.
- Le remplacement intégral des huisseries.
- L'isolation intérieure.
- Le changement des sols.
- Les dalles de faux plafond.

Ces travaux resteront à la charge du preneur : le cloisonnement et les installations en courant faible.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

37.200 Euros/an HTHC
1.734 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 218 m²

Accès routiers

A71 / A75 / A89.
Voies expresses urbaines.

Desserte transports

- Réseau T2C (lignes à proximité BHNS).
- Tram : ligne A (axe principal Clermont).
- Gare SNCF : 10-15 min en voiture.
- Aéroport : Clermont-Ferrand Auvergne (15 min).
- "C.vélo" : location de vélos.