Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 155 m², particulièrement adapté à une activité de restauration, de glacier ou de coffee shop.

Développé sur deux niveaux, le local comprend :

Au rez-de-chaussée, un espace de vente lumineux et accueillant d'environ 55 m², avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ;
À l'étage, une grande salle d'environ 100 m² permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil ou de créer un espace complémentaire selon vos besoins (étage non accessible aux PMR) ;
Un laboratoire, une réserve ainsi qu'un WC privatif.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement agréable. Il dispose également d'une terrasse attractive, idéale pour capter le flux de clientèle du centre-ville.

Il sera libre de toute occupation et entièrement vidé de son matériel d'ici septembre, permettant au futur preneur de l'aménager selon les besoins de son activité.

Prix de cession du droit au bail : 90 000 Euros net vendeur.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site internet de SRI et créez vos alertes !

Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

90.000 Euros HT
24.000 Euros/an HT
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 155 m²

Accès routiers

Accès rapide aux grands axes urbains (≈ 1 km)
Autoroute A75 : ≈ 4 km
Autoroute A71 : ≈ 6 km
Connexion facilitée vers le centre-ville et les zones commerciales majeures

Desserte transports

Bus : à proximité immédiate 0,1 à 0,3 km
Tram : ligne A accessible 1,5 km
Gare SNCF Clermont-Ferrand centre 2,5 km
Gare SNCF La Pardieu 4,5 km
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne 7 km
Vélos en libre-service : stations à proximité 0,5 km