Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial d'environ 155 m², parfaitement adapté à une activité de restauration, glacier ou coffee shop.

Développé sur deux niveaux, ce bien offre un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 55 m², lumineux et accueillant, avec sanitaires accessibles PMR. À l'étage, une grande salle d'environ 100 m² permet d'augmenter significativement la capacité d'accueil ou d'aménager un espace complémentaire selon vos besoins (hors accès PMR). L'ensemble est complété par un laboratoire, une réserve ainsi qu'un WC privatif.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement agréable, renforcé par la présence d'une terrasse attractive, idéale pour capter un flux de clientèle du centre ville.

Le bien sera libre de toute occupation et entièrement vidé de son matériel d'ici septembre, vous permettant une installation et un aménagement selon vos besoins.

Prix de cession = 150 000 Euros net vendeur.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

90.000 Euros HT
24.000 Euros/an HT
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 155 m²

Accès routiers

Accès rapide aux grands axes urbains (≈ 1 km)
Autoroute A75 : ≈ 4 km
Autoroute A71 : ≈ 6 km
Connexion facilitée vers le centre-ville et les zones commerciales majeures

Desserte transports

Bus : à proximité immédiate 0,1 à 0,3 km
Tram : ligne A accessible 1,5 km
Gare SNCF Clermont-Ferrand centre 2,5 km
Gare SNCF La Pardieu 4,5 km
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne 7 km
Vélos en libre-service : stations à proximité 0,5 km