Bureaux à Louer de 694m² à Aubiere - Réf. 63.2783
Présenté par SRI
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Description
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové d'environ 694 m² (parties communes incluses), au sein de l'ensemble Carré Sud à Aubière, sur l'avenue : le KM LANCE !
Ce plateau très lumineux, classé ERP 5ème catégorie, comprend :
- Open space.
- Bureaux individuels.
- Salles de formation / salles de réunions.
- Cuisine équipée.
- Local social.
- Sanitaires.
Nombreux atouts :
- situé au 1er étage avec ascenseur.
- Accessible PMR.
- Climatisation réversible.
- Arrêt de bus au pied d'immeuble.
- Parking commun important.
- A proximité immédiate d'Auchan, de nombreux commerces, restaurants, salles de sport, concessions automobiles...
- Accès rapide à l'A75, l'A71 et l'A89.
Disponible immédiatement.
Possibilité de louer en complément un plateau d'environ 170 m².
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DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
76.340 Euros/an HT
2.832 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Possibilité de division à confirmer avec le propriétaire.
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| 1er | Bureau | 694 m² | 76 340,00 Euros HT | 18 697,00 Euros HT | Commun (247 places) |
| 2nd | Bureau | 171 m² | 18 700,00 HT | 2 693,00 Euros HT | Commun (247 places) |
Accès routiers
Proche de l'A75, A71, A89
Desserte transports
Nombreuses lignes de bus.
Tram "Margeride".
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
