Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local professionnel à usage de bureaux d'environ 65 m² situé idéalement près de la gare SNCF de Riom !

Implanté au 2e étage (avec ascenseur) au sein d'un immeuble récent datant de 2021, ce local en excellent état offre une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités tertiaires, médicales, paramédicales ou libérales.

COMPOSITION :

- 2 bureaux indépendants.
- 1 open space.
- 1 terrasse / balcon.
- Plusieurs placards de rangement pour de l'archivage, par exemple.
- 1 salle de bain avec douche.
- 1 sanitaire PMR.

AUTRES ATOUTS :

- Accessibilité PMR.
- Fibre optique.
- Prestations intérieures récentes.
- Grands parkings communs gratuits à proximité, facilitant l'accès des collaborateurs ou patients.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

10.200 Euros/an HTHC
1.093 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 65 m²

Accès routiers

Très bonne accessibilité routière avec la D2009, contournement Est de Riom, permettant de rejoindre rapidement le diffuseur n°13 de l'A71.
L'A71 permet ensuite les connexions avec l'A89 et les directions Clermont-Ferrand, Paris, Lyon/Bordeaux selon les échangeurs.

Desserte transports

- Nombreuses lignes de bus.
- Gare SNCF de Riom.
- Plusieurs lignes RLV Mobilités..
- La gare Riom Châtel-Guyon dessert notamment Clermont-Ferrand et dispose de liaisons TER ainsi que de trains Intercités vers Paris.