Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 640 m², situé à Aubière, à proximité immédiate du Kilomètre Lancé.

Disponible immédiatement. il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking privé de 19 places.

En bon état général et conforme aux normes ERP et PMR, le bien comprend un showroom de 346 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace d'environ 300 m² à l'étage, aménagé en showroom et bureaux.

Il dispose également de locaux sociaux, de sanitaires privatifs, d'une façade largement vitrée et lumineuse, d'une climatisation réversible et d'une alarme. Une porte sectionnelle actuellement condamnée peut être remise en service.

Un totem publicitaire de 4mx3m en bord de route est disponible et compris dans le loyer.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

96.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 640 m²

Accès routiers

Accès rapide à l'A75/A71 et aux principaux axes de l'agglomération clermontoise. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité depuis Clermont-Ferrand et Cournon-d'Auvergne.

Desserte transports

Bus : arrêt de la ligne C à environ 1 km
Tramway : arrêt à moins d'1 km.
Gare SNCF : halte Clermont-La-Pardieu à environ 2,4 km.
La gare SNCF de Clermont-Ferrand est également accessible depuis le secteur.
Aéroport : Clermont-Ferrand Auvergne, à environ 7 km par la route.
Vélo en libre-service : station C.vélo « Pont de Sarliève » à environ 0,3 km.