Local commercial à Vendre de 230m² à Les Martres De Veyre - Réf. 63.4336
Présenté par ATRIUM
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Description
VENTE LOCAL COMMERCIAL 230 M² EMPLACEMENT N°1 AUX MARTRES-DE-VEYRE
Situé au coeur de la rue principale des Martres-de-Veyre, au sein d'un environnement commerçant dynamique (prêt-à-porter, coiffeur, Vival, tabac, fromagerie réputée), ce local bénéficie d'une visibilité immédiate sur un axe passant et d'un flux régulier de clientèle.
D'une surface totale de 230 m², il comprend :
- une surface de vente,
- un espace cuisine,
- une réserve,
- une cave saine et pleinement exploitable d'environ 90m².
Il dispose d'une belle vitrine sécurisée par rideaux métalliques et d'une porte d'entrée automatique. Un porche en façade permet l'installation d'un étalage ou d'une petite terrasse, renforçant son attractivité commerciale.
Ce bien présente un réel potentiel grâce à son emplacement central et à la qualité de ses volumes. Sa cave voûtée, saine et utilisable, constitue un atout qui confère à l'ensemble un caractère atypique.
Une opportunité à étudier rapidement pour tout professionnel souhaitant s'implanter durablement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
139.000 Euros NET VENDEUR
2.473 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 230 m²
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (210 kWhep/m²/an)
GES : C (18 kgeqCO2/m²/an)
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