Bureaux à Louer de 184m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.4795
Présenté par ATRIUM
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Description
BUREAUX A LOUER - 184 M² - CENTRE-VILLE DE CLERMONT-FERRAND
Nous vous proposons à la location des bureaux de 184 m² idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, avec vue sur la Place de Jaude et la cathédrale.
Les locaux se trouvent au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, bénéficiant d'un accès ERP et PMR.
Configuration actuelle : 5 bureaux individuels lumineux, open space (environ 5 postes), salle de réunion, salle de pause / kitchenette, salle d'archives.
Equipements : fibre, climatisation réversible, baie de brassage
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 25 392 Euros
- Charges locatives prévisionnelles : 6 000 Euros / an
- Taxe foncière : 5 074 Euros (à la charge du preneur)
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Frais de gestion technique à la charge du preneur
Parking du Centre Jaude accessible directement depuis l'immeuble
Produit rare sur le secteur, idéal pour une société de services, cabinet d'avocats, expertise comptable ou conseil.
Disponibilités : 01/01/2026
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.392 Euros/an HTHC
5.074 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 184 m²
