Local commercial à Louer de 445m² à Chamalieres - Réf. 63.4849
Présenté par ATRIUM
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Description
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 445 M² - CHAMALIERES CARREFOUR EUROPE
Rez-de-chaussée commercial - Immeuble L'Européen
Idéalement situé en plein centre-ville de Chamalières, le rez-de-chaussée commercial de l'immeuble L'Européen propose des surfaces commerciales rares, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement premium.
Description du bien :
- Surface disponible : 445 m² environ
- Divisibilité possible à partir de 145 m²
- Terrasses en façade et à l'arrière
- Présence de réserves / laboratoire selon configuration
- Parking clientèle en sous-sol directement accessible
- Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées
- ERP 3ᵉ catégorie (M & N)
Les surfaces permettent l'implantation d'activités de restauration, brasserie, commerces de bouche et boulangerie.
Environnement & emplacement :
- Quartier central, animé et commerçant
- Environnement immédiat :
- Supermarché Auchan
- Commerces de proximité
- Banques et services
- Accessibilité optimale :
- 4 lignes de bus à proximité : 5, 13 et B (Bus à haut niveau de services)
- Cheminements piétons fluides via le parvis
- Stationnement facilité par le parking en sous-sol
Conditions financières :
- Loyer annuel : 222 Euros HT-HC / m² / an
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate
Dossier complet sur demande
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
98.790 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 445 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
