Bureaux à Louer de 272m² à Clermont-ferrand - Réf. 63.4867
Présenté par ATRIUM
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Description
BUREAUX PMR/ERP A LOUER - 272 M² - 4 STATIONNEMENTS PRIVATIFS
A proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand et des principaux axes de circulation, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale d'environ 262 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficiant de 4 emplacements de stationnement privatifs.
Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée d'environ 210 m² comprenant sas d'entrée, espace accueil, 6 bureaux indépendants de 14 à 19 m², salle multi-usage de 49 m², sanitaires PMR.
R-1 d'environ 52 m², accessible par ascenseur, comprenant une salle détente, salle aménagée (archives, salle réunion complémentaire ou espace technique).
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 43 620 Euros
- Provision pour charges locatives : 7 564 Euros / an
- Taxe foncière : 4 446 Euros / an à la charge du preneur)-
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Disponibilité immédiate
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
43.620 Euros/an NET
4.616 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
1150Euros maintenance
Desserte transports
- Bus Pont de Naud (90m)
- Bus Paulines (103m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Sans nom (171m)
- Bus Barrière d'Issoire (189m) - supérieur à Lignes : E1
- Bus Carnot (218m)
- Bus Pierre-Joseph Proudhon (290m) - supérieur à Lignes : C
- Bus Faculté (326m)
- Bus Esplanade (351m) - supérieur à Lignes : P33, 61
- Bus Sablon Carnot (367m) - supérieur à Lignes : BeN, S12, S14
- Bus Sablon Lafayette (383m) - supérieur à Lignes : S10, S11, S12, S14
- Bus Sacré C?ur (445m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Michel de l'Hospital (496m) - supérieur à Lignes : P02, P01, 61, VULCA, P06, E1, E2, S12, S14
Prestations - Equipements
- Open Space
- Faux plancher
- Bureaux cloisonnés
- Rez-de-chaussée
- Immeuble indépendant
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Accès Handicapés
- Sanitaires privés
- Sanitaire PMR
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Luminaires faux plafond
- Local social
- Archives
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- 2 entrées palières
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (268 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
