Bureaux à Vendre de 426m² à Cournon D'auvergne - Réf. 63.4926
Présenté par ATRIUM
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Description
À VENDRE - BUREAUX 426 M² - COURNON-D'AUVERGNE CENTRE D'AFFAIRES DU ZÉNITH
Au sein du centre d'affaires du Zénith à Cournon-d'Auvergne, nous vous proposons d'acquérir un plateau de bureaux d'une surface totale de 426 m², situé dans un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible depuis les grands axes routiers.
Les locaux sont ERP et conformes aux normes PMR.
En très bon état général et bénéficiant de prestations de qualité.
Locaux climatisés, très bon état d'entretien.
Configuration actuelle :
- Open space
- Trois bureaux fermés
- Une salle de réunion
- Une cafétéria
Parking mutualisé au sein du site
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 55 380 Euros soit 130 Euros / m² / an
- Charges locatives : 25 Euros HT / m² / an
- Taxe foncière : 6 624 Euros HT / an
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Disponibilité : 1er mai 2026
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
900.538 Euros NET VENDEUR
6.624 Euros/an
6 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 426 m²
