Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 374 M² AUBIÈRE / CLERMONT-FERRAND

Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 374 m², idéalement situé à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et d'Aubière.

Bénéficiant d'un statut ERP, le local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement.

Il se compose notamment :

d'un sas d'accueil ;
d'un grand espace principal facilement cloisonnable, permettant d'adapter les volumes aux besoins de l'activité ;
d'un bureau ;
de sanitaires ;
d'une douche ;
d'un espace kitchenette ;
d'une réserve.

Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir en fonction de l'activité et des besoins du futur locataire.

Un bien offrant volume, modularité et accessibilité, à découvrir rapidement.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

60.840 Euros/an HT
7.488 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 374 m²

Desserte transports

- Bus Gustave Flaubert (28m)
- Bus Avenue Roussillon Auchan (204m)
- Bus Roger Maerte (289m) - Lignes : S10
- Bus Leclerc Patinoire (377m)
- Bus Patinoire (386m)
- Bus Michel Ange (441m)