Description

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 430 M² SUR TERRAIN DE 2 000 M² - THIERS

Dépôt et bureaux à louer au coeur de la zone d'activité de Matussière, d'une surface d'environ 430 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 000 m².

Le bâtiment développe environ 330 m² de dépôt, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond comprise entre 6,25 m et 6,40 m.

Il dispose notamment de :

Structure métallique et bardage double peau de 130 mm
2 portes sectionnelles d'environ 3 m de largeur
Dallage béton
Éclairage LED

En complément, environ 100 m² de bureaux répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Accueil
Bureau
Sanitaires

À l'étage :

Salle de pause avec coin cuisine
Salle de réunion
Archives
Sanitaires

Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : climatisation, isolation renforcée de 250 mm, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, faux plafonds avec éclairage intégré.

Le terrain d'environ 2 000 m² est entièrement clôturé et aménagé en enrobé.

Vous bénéficierez notamment de :

Portail électrique
Vidéosurveillance
Nombreuses places de stationnement
Aire de stockage extérieure

Conditions locatives :

Loyer : 31 200 Euros HT-HC / an
Provision sur charges : 1 200 Euros / an, soit 100 Euros / mois
Taxe foncière (2026) : 2 279 Euros à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 73 28 78 28.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr