Local commercial à Louer de 1.073m² à Nice - Réf. 645

Description

Local commercial de 1073 m² en plein coeur de Nice, quartier Riquier

Situé à deux pas de la Place Blanqui et du boulevard de l'Armée des Alpes, ce vaste espace de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 200 mètres de la gare SNCF Riquier et à proximité immédiate de l'autoroute A8.

Un espace polyvalent et fonctionnel

Ce local de 1073 m², doté d'une porte automatique et d'un bureau d'accueil, se prête idéalement à une activité de bureaux, de stockage ou à un projet mixte. Son aménagement comprend une zone dédiée au lavage de véhicules, équipée d'un système d'évacuation des eaux, pour une utilisation optimale.

Sécurité et confort

Le bien est sécurisé par une alarme, garantissant tranquillité et protection pour vos activités professionnelles.

Conditions locatives avantageuses

Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial neuf, avec votre activité. Les conditions financières sont les suivantes :

- Loyer mensuel hors charges et hors taxes foncières : 4 480 Euros

- Provision pour charges locatives : 380 Euros / mois

- Provision pour taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 118 Euros / mois

- Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.

Une opportunité rare pour développer votre activité

Profitez de cet emplacement privilégié et de cette surface généreuse pour implanter ou étendre votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr