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Local commercial à Louer de 745m² à Lons - Réf. 64.0013

Présenté par WE INVEST CPC PRO

55.000€ /an HT

Touchez l'image pour voir tous les visuels

Description

WE INVEST CPC Pro vous propose à la location, ce local commercial implanté sur l'un des axes les plus structurants de l'agglomération Paloise. Ce local développe une surface d'environ 745 m² de plain-pied et bénéficie d'un très beau linéaire de vitrine. le bâtiment offre une configuration idéale pour une activité commerciale avec un showroom à forte exposition.

Le bien se compose :

  • D'un vaste showroom lumineux avec un important linéaire de vitrine

  • D'une réserve fonctionnelle

  • De sanitaires

  • D'un espace entièrement modulable selon votre concept

L'ensemble repose sur une implantation cohérente et efficace, pensée pour optimiser le parcours client et la mise en valeur des produits.

Un emplacement stratégique

Situé sur l'un des axes les plus passant de l'agglomération Paloise, le site bénéficie :

  • D'un flux automobile constant

  • D'une excellente accessibilité

  • D'un environnement commercial actif

  • D'un grand parking, facilitant l'accueil de la clientèle

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un acteur de l'équipement de la maison ou toute activité recherchant une implantation structurante au sein de l'agglomération Paloise.

📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Accompagnement personnalisé par We invest CPC Pro


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 55.000 Euros/an HT

  • 2.982 Euros/an

  • 8.250 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 745 m²

Desserte transports

- Bus Lamarque (212m) -> Lignes : T3
- Bus Campagnole (430m) -> Lignes : T3

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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