Description

WE INVEST CPC PRO vous propose à la location, au sein d'un Centre Commercial à Pau, ce local d'environ 72 m², précédemment exploité en boulangerie et bénéficiant d'un emplacement particulièrement adapté à une activité de proximité. Implanté au coeur d'un environnement résidentiel dense, avec un important bassin de population à proximité immédiate, le local profite également de l'attractivité du centre commercial et de la présence de nombreuses enseignes et commerces générateurs de flux. Possibilité de disposer d'une terrasse extérieure renforçant le potentiel de l'activité. Un emplacement de premier choix pour l'implantation d'une boulangerie-pâtisserie, snacking ou activité de restauration de proximité. Un parking permettant un stationnement aisé, complète les atouts du bien.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

22.800 Euros/an HT
1.210 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 72 m²

Desserte transports

- Bus Porte des Pyrénées Quai D (258m) - Lignes : 11, 13, 500, 501, 9, D, T2
- Bus Cdt Mouchotte (271m) - Lignes : 11, D, T2
- Bus Porte des Pyrénées Quai C (293m) - Lignes : 11, 13, 500, 501, 9, D, T2
- Bus Char (297m) - Lignes : 9
- Bus PAU Porte des Pyrénées Quai B (383m) - Lignes : 12, 14, 533
- Bus Sansarricq (400m) - Lignes : 413, 7
- Bus PAU Porte des Pyrénées Quai A (456m) - Lignes : 12, 13, 14
- Bus Porte des Pyrénées Quai A (462m) - Lignes : 12, 13, 14, 533
- Bus Sapins (480m) - Lignes : 14, 413, 7