ORPI IMMOBILIERE DU LUY - Local d'activite à Louer de 240m² à BUROS - Produit 64.0100

Description

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location 3 cellules au sein d'un entrepôt récent de 600 m², livré en 2023 :

- 1 cellule aménagée de 120 m² avec 2 places de stationnement,
- 2 cellules brutes de 60 m² chacune, disposant chacune d'1 place de stationnement.

Le site, implanté sur une parcelle clôturée de 1 568 m² sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, bénéficie également de la présence quotidienne d'un artisan.

L'entrepôt, classé C, offre une hauteur sous plafond de 6,25 m au faîtage et 4,25 m au point bas. La structure est isolée par panneaux sandwich (toiture et murs).

Chaque cellule dispose de compteurs individuels (eau, électricité) et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de haut sur 5,5 m de large.

Accessibilité renforcée dès 2027 grâce au futur échangeur autoroutier.

- Disponibilité immédiate,
- Bail précaire de 12 mois,
- Dépôt de garantie et préavis réduit à 2 mois,
- Loyer : 100 Euros HT-HC/m²/an,
- Honoraires : voir tableau détaillé ci-joint.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

24.000 Euros/an HT
1.900 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1568m²

Batiment - Lot	Surface	Parkings	Charges annuelles	Loyer annuel	Honoraires	Disponibilité
1 box fini	120 M²	2	Régul. en fin d'année	12 000,00 Euros HT	1 000,00 Euros HT	Immédiate
1 box brut	60 M²	1	Régul. en fin d'année	6 000,00 Euros HT	450,00 Euros HT	Immédiate
1 box brut	60 M²	1	Régul. en fin d'année	6 000,00 Euros HT	450,00 Euros HT	Immédiate