ORPI IMMOBILIERE DU LUY - Entrepot à Louer de 4500m² à PAU - Produit 64.0189

Description

Votre agence ORPI Pro vous propose à la location un entrepôt de 4 500 m², situé sur un terrain de 9 885 m², à proximité immédiate des sites TotalEnergies et Teréga, au coeur d'une zone industrielle à fort potentiel.

Un emplacement stratégique, parfait pour des activités de logistique, stockage, distribution ou production.

Des caractéristiques fonctionnelles :
- Hauteur sous plafond de 4 à 6 mètres, idéale pour un rayonnage optimisé

- Quais d'enlèvement adaptés aux petits porteurs

- Aire de manoeuvre et stationnement pour poids lourds

- Bureaux et locaux sociaux intégrés (possibilité d'aménagement selon vos besoins)

- Site sécurisé, clôturé et accessible 24h/24

- Raccordement aux réseaux industriels (électricité, gaz)

Les points forts :
- Localisation premium, au coeur d'un pôle industriel et énergétique majeur

- Adapté aux entreprises industrielles, logistiques ou sous-traitants du secteur énergétique

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.

Photo non contractuelle

Annonce présentée par Alexis BRUGGEMAN 06 46 80 95 64 Agent commercial RSAC PAU 499 781 789

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

157.500 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 9885m²
5000 m² est la surface hors oeuvre communiquée par notre donneur d'ordre et relevée après mesurage sur le plan de cadastre via le site « cadastre.gouv ».. Par application d'un coefficient de rendement de plan de 0,9, la surface utile retenue s'établit à 4 500 m².