Local d'activite à Louer de 292m² à Pau - Réf. 64.0217
Présenté par ORPI IMMOBILIERE DU LUY
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Description
Votre agence ORPI Pro de Pau vous propose 6 locaux d'activités de 292 m² à 365 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU.
Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules, livrées brutes avec dallage surfacé (quartzé) en rez-de-chaussée et la mezzanine avec garde-corps, escalier droit et lanterneau de désenfumage.
Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR et 1 place pré-équipée IRVE par local.
Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.
Les cellules sont traversantes avec chacune un accès arrière destiné aux livraisons par une porte sectionnelle 3,8 m x 4 m (H x L), des parkings privés pour vos véhicules utilitaires et une façade commerciale de 50 m² destinée à l'accueil des clients (classement ERP) avec parkings privés pour véhicules légers.
Possibilité de louer les locaux avec option d'achat également ou de les acquérir directement, voir annonce 64.0064.
Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
27.004 Euros/an
15 % HT à la charge du vendeur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface Totale | Surface au sol | Surface Mezzanine | Loyer annuel (Euros/HT HC) | Loyer (Euros/ m²/ an HT HC) | Disponibilité |
| A-4 | 364,92 m² | 239,05 m² | 125,87 m² | 33755,10 | 92,5 | Immédiate |
| A-5 | 364,92 m² | 239,05 m² | 125,87 m² | 33755,10 | 92,5 | Immédiate |
| A-6 | 291,94 m² | 191,24 m² | 100,70 m² | 27004,45 | 92,5 | Immédiate |
| A-7 | 291,94 m² | 191,24 m² | 100,70 m² | 27004,45 | 92,5 | Immédiate |
| B-4 | 364,92 m² | 239,05 m² | 125,87 m² | 33755,10 | 92,5 | Immédiate |
Accès routiers
Accessibilité :
- Accès rocade à 350 m
- Autoroute (Pau Centre) à 5 minutes
Prestations - Equipements
- Réseaux en attente.
- Mezzanine avec garde-corps, escalier droit et lanterneau de désenfumage ;
- Portail électrique ;
- Puissance électrique (KVA) : 36
- Porte métallique isolée ;
- Panneaux photovoltaïques communs avec revente de l'électricité produite : réduction des charge
- Porte sectionnelle : 3,8 m x 4 m (H x L)
- Hauteur sous plafond : Entre 4 et 7 m (hors
- Nbre Parkings extérieurs : 66
- Etablissement recevant du public
- 2 entrées palières
- Cours de livraison
- Accès plain-pied
- Panneaux solaires
- Double vitrage
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
