Bureaux à Vendre de 602m² à Pau - Réf. 64.0301

Description

L'agence ORPI Pro vous propose à la vente cet immeuble de bureaux situé à proximité de la Place de Verdun à Pau. D'une superficie totale de 602 m², cet espace se compose de nombreux bureaux et plateaux modulables, offrant une grande flexibilité pour vos aménagements professionnels.

Caractéristiques principales :
- Immeuble ancien,
- 1 borne d'accueil pour accueillir vos clients,
- 1 salle de réunion pour vos échanges professionnels,
- 2 étages offrant une belle superficie à aménager.

Photos 3D non contractuelles. Travaux à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos exigences, avec un loyer attractif. Possibilité de faire réaliser les travaux par le bailleur, moyennant une révision du loyer.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Place de Verdun, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

En option pour agrandir la surface :
- 1 appartement avec ascenseur de 110 m² avec grenier aménageable, terrasse et cave de 47 m² saine (165 000 Euros net vendeur + + 10 HT % d'honoraires charge acquéreur)
- 2 pièces en rdc de 36 m² avec Wc et cave saine de 29 m² (29000 Euros, net vendeur + 10 HT % d'honoraires charge acquéreur)
- 6 places de parking avec possibilité d'un étage sur chacun d'eux (35000 Euros, net vendeur + 10 HT % d'honoraires charge acquéreur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr