Bureaux à Louer de 168m² à Lons - Réf. 64.0339

Description

Votre agence ORPI Pro vous propose à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux situé sur la rocade qui relie l'université de Pau et la zone Commerciale Lescar Soleil.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.

Implanté sur une parcelle accueillant trois bâtiments indépendants, tous élevés sur rez-de-chaussée + un étage, cet ensemble à usage professionnel propose 4 bureaux.
Ces espaces sont réunissables, offrant ainsi la possibilité de disposer de la quasi-totalité du site pour une surface totale de 881 m².

Caractéristiques financières :
- loyer : 131 Euros/m²/an ;
- charges : 22EurosHTVA/m²/an ;
- TF : 7,60 Euros/m²/an.

Caractéristiques principales :
- Accès PMR ;
- 3 autres bureaux disponibles de 81, 315 et 317 m² ;
- Accessibilité directe depuis les grands axes ;
- Stationnement aisé avec bornes de recharge 22 kW et 50 kW.

Accès et desserte :
- Bus IDELIS Ligne T13 : Centre-ville de Pau accessible en 20 min ;
- A64 Sortie 9.1 « Lescar / Pau Ouest » à 8 min ;
- Gare SNCF de Pau à 13 min ;
- Aéroport Pau-Pyrénées à 15 min.

Environnement commercial et Services à proximité immédiate :
- Carrefour Express, Brasserie, Pizzeria, Boulangerie, Boucherie ;
- Opticien, Institut de Beauté, Tabac-Presse ;
- Banque ;
- Complexe sportif et Piscine municipale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Visites sur rendez-vous Dossier complet sur demande.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr