Local d'activite à Louer de 180m² à Anglet - Réf. 64.0398

Description

Parfaitement situé à proximité d'une zone d'activité à Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local d'une superficie totale d'environ 180 m², ce bien constitue une opportunité pour développer votre activité dans un environnement pratique et bien desservi.

Le bâtiment dispose d'une toiture en tuiles non isolée.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface opérationnelle d'environ 90 m², incluant un WC et un urinoir, permettant une utilisation quotidienne confortable. La hauteur sous plafond de 3,50 m offre un volume appréciable, facilitant les opérations de stockage, de manutention ou l'installation d'un atelier selon vos besoins.

L'étage est accessible par un escalier intérieur menant à une mezzanine solide de 90 m², idéale comme espace de travail complémentaire ou comme surface de stockage supplémentaire. Cet étage robuste et bien proportionné apporte une réelle valeur ajoutée à l'ensemble du local.

Pour optimiser l'usage du volume total, le bien est équipé d'un monte-charge électrique, facilitant la circulation des marchandises entre les niveaux. La façade bénéficie également d'un rideau en aluminium électrique, garantissant sécurité et praticité lors des accès ou fermetures.

Parmi les autres atouts, le local dispose d'une porte de service arrière, d'une alarme, ainsi que de la fibre optique disponible sur le secteur, assurant un environnement efficace pour les activités nécessitant une bonne connectivité. À noter : il n'y a pas de triphasé.

Ce local représente une solution fonctionnelle, polyvalente et parfaitement adaptée aux artisans, professionnels du stockage ou entrepreneurs recherchant un emplacement stratégique.

Caractéristiques principales :

• 180 m² de surface totale

• 90 m² au rez-de-chaussée

• 90 m² de mezzanine

• Hauteur sous plafond : 3,50 m

• Monte-charge électrique

• Rideau aluminium électrique

• Alarme

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 16 200 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 350 Euros HT-HC

Charges locatives : Néant
Dépôt de Garantie : 1 350 Euros Nets soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 340 Euros HT

Référence n°1705

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr