Fonds de commerce à Ceder de 220m² à Bayonne - Réf. 64.0465

Description

Très bien situé à proximité de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar Restaurant, d'une surface d'environ 220 m². Ce bel établissement avec parking réservé à la clientèle, dispose d'une salle intérieure accueillante pouvant recevoir jusqu'à 80 couverts, agrémentée d'un insert de cheminée moderne pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 100 couverts (sans droit de terrasse à prévoir). La cuisine professionnelle est parfaitement équipée, avec une extraction aux normes et une grande chambre froide très récente, garantissant une exploitation optimale. Le toit est équipé de cellules photovoltaïques, apportant un avantage énergétique non négligeable. Le restaurant fonctionne avec un effectif de 5 personnes en haute saison et 4 personnes le reste de l'année, dont deux membres du personnel (un cuisinier et une serveuse) sont à reprendre, assurant une continuité de service efficace et une bonne connaissance de la clientèle. Aucun contrat brasseur à reprendre, ce qui offre une grande liberté d'exploitation. Le loyer est particulièrement raisonnable au vu de la superficie et de l'emplacement, le chiffre d'affaires conséquent génère un taux d'effort loyer relativement faible. L'établissement dégage une très bonne performance économique et rentabilité financière, assurant une rémunération de la Gérance confortable, ainsi que du résultat chaque année. Le restaurant est ouvert midi et soir, du mardi au samedi, et ferme cinq semaines par an, ce qui permet de conserver une qualité de vie appréciable. La clientèle est essentiellement locale, permettant au restaurant de travailler de manière régulière tout au long de l'année. La Licence IV est incluse dans la vente. Belle opportunité pour professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une zone dynamique et touristique avec un outil de travail clé en main. Un bail neuf sera établi à l'entrée du repreneur. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 500 Euros HT-HC

Prix de Vente : 383 960 Euros (FAI)
Honoraires 9,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 33 960 Euros TTC

Référence n°1947

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr