Local commercial à Louer de 160m² à Anglet - Réf. 64.0505

Description

Situé sur le Boulevard du BAB à Anglet, dans une zone dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial climatisé de 160 m² environ. A proximité immédiate de toutes commodités : commerces variés, transports, axes routiers majeurs, etc. ce local commercial de qualité est immédiatement opérationnel pour lancer ou développer votre activité.

Descriptif du bien :

• Surface totale : 160 m² environ
  • RDC : 100 m² avec 2 accès distincts, dont un accès livraison à l'arrière
  • R+1 : 3 espaces modulables, parfaits pour bureaux, zones de stockage ou showroom
• Vitrine : 5,50 m linéaires excellente visibilité commerciale
• Sanitaires : aux normes PMR
• ERP 5 / Accessibilité PMR
• Climatisation réversible
• Points d'eau disponibles
• Aménagement intérieur cosy et qualitatif

Le local est situé dans une zone à fort passage, entouré de commerces dynamiques tels que pharmacie, épicerie fine, cuisiniste, coiffeur, SPA / bien-être, lunetier, etc., offrant ainsi un environnement commercial stimulant.

Activités autorisées :

Ce local est particulièrement adapté pour des activités comme :
- Caviste
- Magasin de vélos électriques
- Magasin de décoration / concept store
- Bureau de services ou showroom

Activités de restauration ou commerce de bouche non autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 26 400 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 200 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 2 160 Euros HT soit 180 Euros HT par mois (provision)
Dépôt de Garantie : 4 400 Euros soit 2 mois de loyer Net

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 960 Euros HT

Référence n°2100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr