Local commercial à Ceder de 80m² à Bayonne - Réf. 64.0562

Description

Situé en emplacement n°1, au coeur d'une rue piétonne très fréquentée du centre-ville de Bayonne, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium, recherché pour sa forte attractivité commerciale et son flux constant de passants tout au long de l'année. Cette adresse stratégique constitue une opportunité pour tout projet souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur dynamique et central.

D'une surface totale d'environ 80 m², le local se distingue par sa luminosité, son excellent état général et l'absence de gros travaux à prévoir, permettant une installation rapide et maîtrisée.
Le rez-de-chaussée, de plain-pied, d'une superficie d'environ 39 m², offre une belle surface commerciale en pied d'immeuble, idéale pour l'accueil de la clientèle. Il dispose d'un espace vitrine, des rangements intégrés, d'un accès PMR, ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un système hi-fi intégré au plafond vient compléter les prestations.

À l'étage, en R+1, se trouve une surface complémentaire d'environ 41 m², parfaitement exploitable en réserve, bureaux ou espace de travail. Cet espace est équipé d'une salle de repos et d'un point d'eau, offrant une réelle fonctionnalité au quotidien pour l'exploitant et son équipe.

Le bail commercial autorise tous types d'activités, à l'exception des commerces de bouche et de la restauration, laissant ainsi un large éventail de possibilités : prêt-à-porter, accessoires, concept store, services, activités tertiaires, bien-être ou encore showroom.

Ce local répondra idéalement à un cahier des charges pour un projet commercial souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier choix, dans une ville dynamique et attractive du Pays Basque.

Loyer Mensuel : 1 630 Euros HT-HC

Prix de Vente : 88 640 Euros (FAI)
Honoraires 10,80 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 Euros TTC

Référence n°2175

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr