Local d'activite à Louer de 102m² à Anglet - Réf. 64.0630

Description

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location cet atelier-dépôt à Anglet, idéalement situé au coeur de la Zone de Maignon à proximité immédiate des principaux axes de circulation du BAB Bayonne Anglet Biarritz.

D'une surface totale d'environ 102 m², ce local à Anglet bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir différentes activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de dépôt.

Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 52 m². Il comprend un espace principal bénéficiant d'une dalle béton adaptée aux charges lourdes et à fort tonnage, constituant un véritable atout pour le stockage de matériel, de marchandises ou l'installation d'équipements professionnels. Une seconde pièce cloisonnée permet de disposer d'un espace indépendant pouvant être utilisé selon les besoins de l'activité. Un point d'eau et des W.C. complètent ce niveau.

À l'étage, le local dispose d'une mezzanine d'environ 50 m², offrant une surface complémentaire particulièrement intéressante pour un espace de bureau, repos, archivage ou pour l'aménagement d'un espace annexe. La présence de fenêtres apporte de la lumière naturelle et participe à la bonne luminosité générale du local.

Cet atelier-dépôt à louer à Anglet Maignon profite également d'un parking commun, facilitant le stationnement et l'accès au site.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté au coeur d'une Zone d'Activités dynamique d'Anglet, le local bénéficie d'une excellente connexion avec les différents pôles économiques de l'agglomération. L'autoroute A63, la gare SNCF de Biarritz, l'aéroport de Biarritz Pays Basque ainsi que les principaux axes desservant Bayonne, Anglet et Biarritz sont rapidement accessibles.

Une opportunité adaptée à une entreprise recherchant un atelier à louer à Anglet, un dépôt à Anglet, un espace de stockage professionnel ou un local d'activité sur le BAB, dans un secteur stratégique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 8 544 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 712 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 588 Euros HT soit 49 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 1 424 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 281 Euros HT

Référence n°2314

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2314

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr