Entrepot à Louer de 167m² à Ustaritz - Réf. 64.0657

Description

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 167 m² avec un espace extérieur de 185 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace dépôt de 97 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 3 m sous mezzanine et son rideau métallique électriques (3m x 4m) permettent un accès aisé pour le stockage.

À l'étage, une mezzanine d'environ 69 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

• D'un espace bureau de 46 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.

• D'une mezzanine de stockage de 23 m² environ

La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également d'un robinet extérieur et d'un espace sur le côté du local pour son parking privatif ou stockage extérieur.

Pas d'activité Recevant du Public !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Loyer Annuel : 21 000 Euros HT-HC

• Loyer Mensuel : 1 750 Euros HT-HC

• Charges Locatives : 20 Euros HT par mois (provision) soit 240 Euros HT par an

• Dépôt de Garantie : 3 500 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

• Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 150 Euros HT

Référence n° 2370

Agent Commercial - M. Xavier GLYZE (E.I.) (RSAC N°100 434 927 - Greffe de BAYONNE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr